— Возврат иностранцев, как, собственно, их уход — явление в первую очередь геополитическое и медийное. Сам процесс возвращения является настолько многофакторным явлением, что сейчас можно строить лишь точечные и осторожные прогнозы. Общая эйфория «все вернутся, и будет как прежде» — это не более чем ловушка сверхоптимизма.
В целом возвращение иностранных брендов в сфере недвижимости, начиная с поставщиков строительных и отделочных материалов и заканчивая специализированной техникой, позволит значительно улучшить логистику и увеличит продажи. Обратной стороной этого процесса будет нарастание конкуренции за клиента (заказчика), а также за материально-ресурсную базу.
Сам по себе возврат не означает, что цена товара уменьшится, поскольку настраивание новых логистических цепочек поставок, экономия на транзакциях компенсируются увеличением налогового бремени, ростом фонда оплаты труда, необходимостью выполнения социально значимых обязательств.
Полагаю, что речь не будет идти о массовом явлении возвращения иностранных брендов, а скорее об осторожном прощупывании почвы, открытии торговых представительств или использовании локальных партнеров для начала поставки товаров. Вопрос широкомасштабных и капитальных инвестиций, например в производственные площадки и логистические комплексы, будет затруднителен и связан с необходимостью взаимодействия с регулятором (получение разрешения правительственной комиссии, установление KPI, создание совместных предприятий и пр.), что объективно займет немало времени.